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链家买房中介费怎么收，佣金几个点？
链家买房中介费的收取方式主要是根据房屋成交总价的一定比例来计算。以北京链家为例，原先的中介费率为房屋成交总价的2.7%，调整后降至2%，并且收费模式由购房一方单边支付改为买卖双方共同承担，即买卖双方各承担1%。以一套成交价格500万元的二手房计算，调整前的中介费率为13.5万元，调整后为10万元，相差3.5万元。对于购房者来说，调整前需要支付的中介费为13.5万元，调整后只需支付5万元，节省了8.5万元。
此外，链家中介费还包括居间服务费和保障服务费，其中居间服务费为2.2%，保障服务费为0.5%，共计2.7%。值得注意的是，中介费的收取没有统一的规定，市场上主流的中介费率在1.5%到3%之间，具体费用可以根据房屋成交总价和中介服务内容来协商确定。
在支付方式上，中介费一般是一次性收取，且第三方一次性收取，没有成文规定。在上海链家的收费标准中，住宅类中介费为成交价的百分之二，签约当日全额支付，可以通过现金、刷卡、转账等方式支付。
链家买房中介费是哪一方出?
链家的买房中介费由买卖双方共同承担，各承担1%。
链家的中介费收取标准已从之前的房屋成交总价的2.7%调整至2%，并改为买卖双方各承担1%。这一调整于2023年9月26日生效。
链家买房交了定金,不买了怎么办？
房屋买卖的定金已付，买家不买了，卖方可以不返回定金，但因不可抗力或卖方的原因导致合同无法继续履行的，需要返还定金。
我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
